1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.9万円/㎡
前年比+0.4%
福岡市南区
36.7万円/㎡
前年比-32.4%
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ピアセント長住南
福岡県福岡市南区桧原七丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩53分
2000年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
3,260万円
33.0万円/㎡
1,714
2,745
3,776
4,806
AI査定結果
推定相場価格
3,260万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,745万円〜3,776万円
27.8万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ピアセント長住南
2,680万円（27.1万円/㎡）/ 5階 / 98.85㎡ / 4SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,680万円 | 27.1万円 | 5階 | 98.85㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/07/02 | 2,780万円 | 28.1万円 | 5階 | 98.85㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は28.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ピアセント長住南 福岡市南区桧原七丁目 | 福大前駅53分 | 2,680万円 | 27.1万円 | 98.85㎡ | 4SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/09 | ネオステージ長丘 福岡市南区長丘四丁目 | 高宮駅39分 | 3,980万円 | 32.6万円 | 122.04㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/14 | 高宮カステリア 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 2,250万円 | 20.9万円 | 107.46㎡ | 6DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/01 | エイルヴィラサウスビュー長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅31分 | 2,980万円 | 30.5万円 | 97.86㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/02 | コスモ長丘パークフォルム 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 3,300万円 | 32.8万円 | 100.59㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和長丘ホームズ 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅26分 | 2,080万円 | 24.1万円 | 86.43㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/23 | ファーネストヒルズ高宮エステルノ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅13分 | 3,180万円 | 27.6万円 | 115.38㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/25 | アーバンパレス寺塚フォレスト 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅22分 | 2,200万円 | 27.0万円 | 81.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/04 | ファミール長丘 福岡市南区長丘一丁目 | 西鉄平尾駅35分 | 2,190万円 | 26.7万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | 寺塚パーク・ホームズ 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 3,450万円 | 33.2万円 | 103.79㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/24 | コアマンション多賀 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅13分 | 2,480万円 | 32.7万円 | 75.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/12 | アーサー寺塚大池公園 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅22分 | 3,450万円 | 33.1万円 | 104.12㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/29 | 東峰マンション野間大池公園 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅24分 | 2,480万円 | 30.3万円 | 81.75㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/12 | グリーンハイツ野間大池 福岡市南区柳河内一丁目 | 高宮駅28分 | 2,080万円 | 27.0万円 | 76.92㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/29 | ファーネスト野間大池ガーデンテラス 福岡市南区柳河内一丁目 | 高宮駅29分 | 2,790万円 | 32.2万円 | 86.54㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/08 | 野間シティハウス 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅15分 | 2,180万円 | 24.0万円 | 91㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/18 | リーベスト長住南 福岡市南区皿山三丁目 | 高宮駅44分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.71㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/21 | アンピール長住南 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅47分 | 2,600万円 | 32.2万円 | 80.7㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/06 | エイルスクエア長住南 福岡市南区屋形原四丁目 | 高宮駅49分 | 1,998万円 | 23.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/15 | アムール高木 福岡市南区高木二丁目 | 大橋駅14分 | 2,790万円 | 33.5万円 | 83.39㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/08 | リーベスト井尻 福岡市南区五十川二丁目 | 井尻駅13分 | 2,500万円 | 29.2万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/02 | ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 福岡市南区和田一丁目 | 大橋駅24分 | 2,390万円 | 27.1万円 | 88.09㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/08 | ダイアパレスグランデージ大橋南八番館 福岡市南区向新町一丁目 | 大橋駅24分 | 2,620万円 | 32.9万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.4%上昇、福岡市南区では32.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は福岡市南区の平均と比較して26.2%割安です。